Haldvej 30

Villa · 160 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 932 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.103 kr/m².2.063.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaldvej gns: 10.938 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.333 kr/m²+5,90 pct.
3Vores vurdering1.912.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,17 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2000 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvangen 21 8981 Spentrup	155 m²	200 m	03-09-2026	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Rosenvej 2 8981 Spentrup	166 m²	292 m	26-11-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Højvangen 28 8981 Spentrup	154 m²	315 m	01-03-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Nordlyvej 13 8981 Spentrup	160 m²	648 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Tingvangen 7 8981 Spentrup	171 m²	167 m	08-04-2024	2.545.000 kr.	14.883 kr./m²
Vedbendvej 7 8981 Spentrup	170 m²	323 m	13-01-2026	1.298.000 kr.	7.635 kr./m²
Bindeledet 39 8981 Spentrup	147 m²	222 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Tingvangen 10 8981 Spentrup	143 m²	55 m	28-03-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	660 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Bisagervej 1 8981 Spentrup	153 m²	560 m	15-05-2026	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu