Hagenæs 37

Villa · 174 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.472 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1472 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.626 kr/m².4.913.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHagenæs gns: 36.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²+30,50 pct.
3Vores vurdering7.267.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,42 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.267.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
2008Bygget
1993feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenæs 34 4040 Jyllinge	149 m²	56 m	18-08-2024	4.350.000 kr.	29.195 kr./m²
Hagenæsdal 9 4040 Jyllinge	200 m²	106 m	05-08-2025	5.645.000 kr.	28.225 kr./m²
Hagenæs 28 4040 Jyllinge	129 m²	71 m	04-03-2025	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Hagenæs 10 4040 Jyllinge	118 m²	162 m	16-06-2026	4.195.000 kr.	35.551 kr./m²
Hagenæs 49 4040 Jyllinge	105 m²	43 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Østtoften 8 4040 Jyllinge	173 m²	468 m	26-06-2025	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Mellemtoften 4 4040 Jyllinge	174 m²	547 m	19-02-2024	3.850.000 kr.	22.126 kr./m²
Kornvej 25 4040 Jyllinge	175 m²	551 m	30-10-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Kornvej 33 4040 Jyllinge	170 m²	505 m	24-09-2025	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²
Rådalsvej 12 4040 Jyllinge	173 m²	700 m	10-07-2025	5.795.000 kr.	33.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu