Hagenæs 49

Villa · 105 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.504 kr/m².4.804.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHagenæs gns: 37.364 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+26,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Vores vurdering4.556.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,39 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.556.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenæs 31 4040 Jyllinge	111 m²	88 m	03-06-2026	6.500.000 kr.	58.559 kr./m²
Hagenæs 10 4040 Jyllinge	118 m²	199 m	16-06-2026	4.195.000 kr.	35.551 kr./m²
Hagenæs 32 4040 Jyllinge	84 m²	61 m	28-05-2026	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Hagenæs 28 4040 Jyllinge	129 m²	92 m	04-03-2025	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Hagenæs 34 4040 Jyllinge	149 m²	45 m	18-08-2024	4.350.000 kr.	29.195 kr./m²
Hagenæs 22 4040 Jyllinge	150 m²	155 m	22-07-2026	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Hagenæs 37 4040 Jyllinge	174 m²	43 m	07-10-2025	7.850.000 kr.	45.115 kr./m²
Hagenæsdal 9 4040 Jyllinge	200 m²	106 m	05-08-2025	5.645.000 kr.	28.225 kr./m²
Lilletoften 8 4040 Jyllinge	105 m²	393 m	09-11-2025	2.710.000 kr.	25.810 kr./m²
Nordtoften 21 4040 Jyllinge	103 m²	478 m	03-08-2026	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu