Haderslevvej 5, Friskmark, 6510 Gram — Villa · 148 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.208 kr/m².942.850 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.238.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,77 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2005 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, familiehandel475.000 kr.
1978Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 3, Friskmark 6510 Gram	193 m²	47 m	29-10-2024	1.598.000 kr.	8.280 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	1,9 km	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Skolekobbel 19 6510 Gram	160 m²	1,4 km	18-11-2025	945.000 kr.	5.906 kr./m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	1,3 km	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	1,9 km	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	2,1 km	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²
Hasselvej 9 6510 Gram	148 m²	2,3 km	31-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Østervej 3 6510 Gram	136 m²	1,8 km	27-05-2026	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Hasselvej 6 6510 Gram	144 m²	2,3 km	16-04-2025	685.000 kr.	4.757 kr./m²
Martin Reimers Vej 5 6510 Gram	141 m²	2,2 km	01-12-2024	830.000 kr.	5.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu