Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

H.P. Simonsens Allé 32, Sanderum

Villa · 147 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.167.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 147 m².3.396.288 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.146.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,09 pct. siden sep. 2020
635k1,5M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.530.000 kr.30. sep. 20222.400.000 kr.I dag · vores estimat3.146.151 kr.Markedet · 1992694.869 kr.Markedet · 1993810.558 kr.Markedet · 1994762.048 kr.Markedet · 1995739.998 kr.Markedet · 1996797.769 kr.Markedet · 1997856.275 kr.Markedet · 19981.056.636 kr.Markedet · 19991.144.836 kr.Markedet · 20001.203.489 kr.Markedet · 20011.271.697 kr.Markedet · 20021.215.396 kr.Markedet · 20031.219.218 kr.Markedet · 20041.123.080 kr.Markedet · 20051.607.298 kr.Markedet · 20061.636.698 kr.Markedet · 20072.358.909 kr.Markedet · 20082.066.967 kr.Markedet · 20091.821.330 kr.Markedet · 20102.119.887 kr.Markedet · 20111.554.672 kr.Markedet · 20121.970.682 kr.Markedet · 20131.978.179 kr.Markedet · 20142.066.673 kr.Markedet · 20151.974.210 kr.Markedet · 20162.298.345 kr.Markedet · 20172.365.524 kr.Markedet · 20182.355.822 kr.Markedet · 20192.461.515 kr.Markedet · 20202.821.959 kr.Markedet · 20213.012.177 kr.Markedet · 20223.166.086 kr.Markedet · 20232.696.715 kr.Markedet · 20242.895.018 kr.Markedet · 20253.721.011 kr.Markedet · 20263.329.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.146.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.530.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.P. Simonsens Allé 99, Sanderum
5250 Odense SV		143 m²171 m21-04-20253.195.000 kr.22.343 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 83, Sanderum
5250 Odense SV		153 m²131 m16-09-20243.795.000 kr.24.804 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 131, Sanderum
5250 Odense SV		142 m²235 m17-04-20242.350.000 kr.16.549 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 89, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²102 m19-01-20253.995.000 kr.29.375 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 119, Sanderum
5250 Odense SV		157 m²205 m22-04-20243.100.000 kr.19.745 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 30, Sanderum
5250 Odense SV		131 m²16 m13-03-20253.575.000 kr.27.290 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 44, Sanderum
5250 Odense SV		171 m²93 m14-11-20233.325.000 kr.19.444 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 72, Sanderum
5250 Odense SV		125 m²308 m07-05-20252.700.000 kr.21.600 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 39, Sanderum
5250 Odense SV		179 m²161 m02-04-20245.295.000 kr.29.581 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 13
5250 Odense SV		183 m²155 m01-06-20263.700.000 kr.20.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden