Prisvurdering · 5250 Odense SV

Floravænget 48, 2., Dalum

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², grund på 554 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 1444 m²
Bebygget areal: 506 m²
Grundareal: 554 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.616 kr/m².823.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFloravænget gns: 13.861 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.400 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.006.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,05 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2007majEjerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravænget 44, 1., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	13 m	09-09-2025	735.000 kr.	12.672 kr./m²
Floravænget 58, 2., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	39 m	15-05-2024	852.000 kr.	14.690 kr./m²
Floravænget 64, 1., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	55 m	04-08-2025	775.000 kr.	13.362 kr./m²
Floravænget 72, 1., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	86 m	15-05-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Floravænget 76, st., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	99 m	21-04-2024	780.000 kr.	13.448 kr./m²
Floravænget 12, st., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	130 m	26-06-2025	745.000 kr.	12.845 kr./m²
Floravænget 10, st., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	137 m	04-02-2024	763.000 kr.	13.155 kr./m²
Floravænget 25, 2. tv, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	76 m	10-10-2025	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Floravænget 27, 2. tv, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	84 m	02-05-2024	1.025.000 kr.	15.530 kr./m²
Floravænget 31, 1. th, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	100 m	09-12-2025	910.000 kr.	13.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu