Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lotusvej 5, 2. mf, Sanderum

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
1656 m²
Bebygget areal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
430.000 kr.
Offentlig grundværdi
57.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.389 kr/m².892.575 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLotusvej gns: 14.988 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.400 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering903.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lotusvej 8, 1. mf, Sanderum
5250 Odense SV		49 m²70 m23-03-2025750.000 kr.15.306 kr./m²
Lotusvej 12, 2. mf, Sanderum
5250 Odense SV		49 m²114 m13-01-2026870.000 kr.17.755 kr./m²
Lotusvej 3, 1. th, Sanderum
5250 Odense SV		64 m²23 m31-10-20241.045.000 kr.16.328 kr./m²
Lotusvej 12, 1. th, Sanderum
5250 Odense SV		64 m²114 m15-04-2024920.000 kr.14.375 kr./m²
Lotusvej 8, 1. th, Sanderum
5250 Odense SV		66 m²70 m12-12-2024920.000 kr.13.939 kr./m²
Lotusvej 1, st. tv, Sanderum
5250 Odense SV		71 m²45 m12-06-20251.075.000 kr.15.141 kr./m²
Lotusvej 18, 1. tv, Sanderum
5250 Odense SV		94 m²150 m04-12-20241.328.750 kr.14.136 kr./m²
Floravænget 29, st. mf, Dalum
5250 Odense SV		43 m²409 m05-05-2025700.000 kr.16.279 kr./m²
Floravænget 29, 2. mf, Dalum
5250 Odense SV		43 m²409 m01-05-2025700.000 kr.16.279 kr./m²
Floravænget 27, st. mf, Dalum
5250 Odense SV		43 m²413 m01-10-2025617.000 kr.14.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden