Menu
For mæglere Log ind
Faaborgvej 74, 1. th.
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Faaborgvej 74, 1. th.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², grund på 897 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense SV (5250). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1936

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.612 kr/m².1.321.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFaaborgvej gns: 14.139 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.400 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering999.610 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.060.233 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Faaborgvej 74, 1. tv, Dalum
5250 Odense SV		69 m²0 m05-09-2024970.000 kr.14.058 kr./m²
Faaborgvej 74, kl., Dalum
5250 Odense SV		70 m²0 m07-01-2026625.000 kr.8.929 kr./m²
Faaborgvej 82, 1., Dalum
5250 Odense SV		119 m²116 m12-05-20252.825.000 kr.23.739 kr./m²
Dalumvej 68, 1., Dalum
5250 Odense SV		70 m²623 m14-04-20241.405.000 kr.20.071 kr./m²
Jernbane Allé 3, 1., Dalum
5250 Odense SV		70 m²722 m23-09-20253.050.000 kr.43.571 kr./m²
Floravænget 5, st. th, Dalum
5250 Odense SV		66 m²725 m07-04-2025820.000 kr.12.424 kr./m²
Floravænget 9, 2. tv, Dalum
5250 Odense SV		66 m²753 m25-09-2024880.000 kr.13.333 kr./m²
Floravænget 9, st. tv, Dalum
5250 Odense SV		66 m²753 m07-09-2024850.000 kr.12.879 kr./m²
Floravænget 9, 1. tv, Dalum
5250 Odense SV		66 m²753 m21-03-2024940.000 kr.14.242 kr./m²
Floravænget 25, 2. tv, Dalum
5250 Odense SV		66 m²869 m10-10-2025850.000 kr.12.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden