H.P. Simonsens Allé 105, Sanderum

Villa · 172 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 660 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.823.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.886 kr/m² × 172 m².3.936.392 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.869.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,32 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.869.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2014Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P. Simonsens Allé 44, Sanderum 5250 Odense SV	171 m²	140 m	14-11-2023	3.325.000 kr.	19.444 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 39, Sanderum 5250 Odense SV	179 m²	145 m	02-04-2024	5.295.000 kr.	29.581 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 119, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	36 m	22-04-2024	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 13 5250 Odense SV	183 m²	314 m	01-06-2026	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 83, Sanderum 5250 Odense SV	153 m²	68 m	16-09-2024	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 75, Sanderum 5250 Odense SV	198 m²	69 m	17-11-2024	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 99, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	48 m	21-04-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 131, Sanderum 5250 Odense SV	142 m²	74 m	17-04-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 89, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	102 m	19-01-2025	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 30, Sanderum 5250 Odense SV	131 m²	210 m	13-03-2025	3.575.000 kr.	27.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu