H.J. Poulsens Allé 130, Sanderum

Villa · 88 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 615 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 615 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.886 kr/m² × 88 m².2.013.968 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.031.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,41 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.909.325 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.909.325 kr.
2005okt.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.J. Poulsens Allé 96, Sanderum 5250 Odense SV	124 m²	103 m	14-03-2025	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 4 5250 Odense SV	131 m²	321 m	05-08-2026	3.720.000 kr.	28.397 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 12, Sanderum 5250 Odense SV	134 m²	302 m	01-07-2024	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 112, Sanderum 5250 Odense SV	148 m²	102 m	18-11-2023	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Abels Allé 21, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	382 m	14-07-2024	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	616 m	16-11-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Sanderumvej 23, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	500 m	13-10-2024	1.625.000 kr.	18.895 kr./m²
Sanderumvej 47, Sanderum 5250 Odense SV	92 m²	372 m	26-02-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Sanderumvej 25, Sanderum 5250 Odense SV	91 m²	488 m	22-04-2024	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Fædresmindevej 3, Sanderum 5250 Odense SV	95 m²	141 m	18-01-2024	2.370.000 kr.	24.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu