Menu
For mæglere Log ind
Sanderumvej 103, Sanderum

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Sanderumvej 103, Sanderum

Villa · 87 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 739 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5250). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.551 kr/m² × 87 m².1.961.937 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.788.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,00 pct. siden maj 1996
376k827k1,3M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020249. maj 1996675.000 kr.I dag · vores estimat1.788.762 kr.Markedet · 1992411.249 kr.Markedet · 1993484.068 kr.Markedet · 1994451.008 kr.Markedet · 1995437.958 kr.Markedet · 1996472.149 kr.Markedet · 1997506.775 kr.Markedet · 1998625.356 kr.Markedet · 1999677.556 kr.Markedet · 2000712.269 kr.Markedet · 2001752.637 kr.Markedet · 2002719.316 kr.Markedet · 2003721.578 kr.Markedet · 2004664.680 kr.Markedet · 2005951.258 kr.Markedet · 2006968.658 kr.Markedet · 20071.396.089 kr.Markedet · 20081.223.307 kr.Markedet · 20091.077.930 kr.Markedet · 20101.254.627 kr.Markedet · 2011920.112 kr.Markedet · 20121.166.322 kr.Markedet · 20131.170.759 kr.Markedet · 20141.223.133 kr.Markedet · 20151.168.410 kr.Markedet · 20161.315.962 kr.Markedet · 20171.400.004 kr.Markedet · 20181.401.657 kr.Markedet · 20191.456.815 kr.Markedet · 20201.670.139 kr.Markedet · 20211.782.717 kr.Markedet · 20221.873.806 kr.Markedet · 20231.507.971 kr.Markedet · 20241.726.689 kr.Markedet · 20252.180.046 kr.Markedet · 20262.017.269 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1996 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.788.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1996majSolgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sanderumvej 23, Sanderum
5250 Odense SV		86 m²1,1 km13-10-20241.625.000 kr.18.895 kr./m²
Sanderumvej 47, Sanderum
5250 Odense SV		92 m²947 m26-02-20242.495.000 kr.27.120 kr./m²
Sanderumvej 25, Sanderum
5250 Odense SV		91 m²1,1 km22-04-20241.900.000 kr.20.879 kr./m²
Sanderumvej 35, Sanderum
5250 Odense SV		97 m²1,0 km30-08-20251.625.000 kr.16.753 kr./m²
Sanderumvej 149, Sanderum
5250 Odense SV		107 m²569 m11-10-20241.800.000 kr.16.822 kr./m²
Sanderumvej 89, Sanderum
5250 Odense SV		141 m²439 m04-06-20253.425.000 kr.24.291 kr./m²
Sanderumvej 37, Sanderum
5250 Odense SV		139 m²1,0 km30-07-20262.375.000 kr.17.086 kr./m²
Sanderumvej 17, Sanderum
5250 Odense SV		139 m²1,2 km29-04-20252.848.000 kr.20.489 kr./m²
Sanderumvej 42, Sanderum
5250 Odense SV		149 m²810 m29-09-20242.825.000 kr.18.960 kr./m²
Sanderumvej 166A, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²552 m22-11-20233.595.000 kr.22.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden