H.C. Andersens Vej 32

Villa · 131 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 131 m², opført i 1932, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 93 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.996 kr/m².5.888.582 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.015.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,55 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.015.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte6.650.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Vej 46 8230 Åbyhøj	133 m²	108 m	07-06-2025	6.660.000 kr.	50.075 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37 8230 Åbyhøj	124 m²	75 m	24-06-2025	7.000.050 kr.	56.452 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8230 Åbyhøj	123 m²	159 m	21-11-2024	6.100.000 kr.	49.593 kr./m²
H.C. Andersens Vej 55 8230 Åbyhøj	122 m²	252 m	18-01-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3 8230 Åbyhøj	154 m²	281 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23 8230 Åbyhøj	92 m²	88 m	10-12-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47 8230 Åbyhøj	133 m²	94 m	12-09-2024	6.998.000 kr.	52.617 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20 8230 Åbyhøj	134 m²	124 m	22-11-2023	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12 8230 Åbyhøj	129 m²	399 m	15-01-2025	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	287 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu