H.C. Andersens Vej 12

Villa · 127 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 614 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.435 kr/m².6.033.282 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.938.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,24 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.938.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.075.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Vej 32 8230 Åbyhøj	131 m²	194 m	01-07-2026	6.650.000 kr.	50.763 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37 8230 Åbyhøj	124 m²	265 m	24-06-2025	7.000.050 kr.	56.452 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8230 Åbyhøj	123 m²	351 m	21-11-2024	6.100.000 kr.	49.593 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46 8230 Åbyhøj	133 m²	302 m	07-06-2025	6.660.000 kr.	50.075 kr./m²
H.C. Andersens Vej 55 8230 Åbyhøj	122 m²	444 m	18-01-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3 8230 Åbyhøj	154 m²	91 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23 8230 Åbyhøj	92 m²	113 m	10-12-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	161 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	309 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12 8230 Åbyhøj	129 m²	287 m	15-01-2025	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu