H.A.Krügers Vej 3

Villa · 190 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 943 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.047 kr/m².4.013.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.A.Krügers gns: 30.941 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.551 kr/m²+66,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.038.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,05 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.765.110 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.765.110 kr.
I dag · vores estimat: 4.038.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte2.765.110 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg2.765.110 kr.
1992jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.A.Krügers Vej 10 6400 Sønderborg	178 m²	31 m	02-09-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
H.A.Krügers Vej 4 6400 Sønderborg	202 m²	70 m	28-07-2024	6.250.000 kr.	30.941 kr./m²
H.A.Krügers Vej 6 6400 Sønderborg	148 m²	51 m	06-07-2025	4.665.000 kr.	31.520 kr./m²
Carl Plougs Vej 5 6400 Sønderborg	187 m²	275 m	17-02-2026	6.750.000 kr.	36.096 kr./m²
Carl Plougs Vej 9 6400 Sønderborg	182 m²	235 m	19-05-2026	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Odinsvej 27 6400 Sønderborg	189 m²	647 m	15-12-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Skovbrynet 43 6400 Sønderborg	190 m²	764 m	13-07-2026	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 3 6400 Sønderborg	207 m²	117 m	21-01-2025	1.975.000 kr.	9.541 kr./m²
Odinsvej 7 6400 Sønderborg	180 m²	627 m	21-04-2026	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovbrynet 12 6400 Sønderborg	177 m²	542 m	15-02-2024	3.295.000 kr.	18.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu