Gyvelvej 9

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.207 kr/m².1.206.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 9.195 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.141.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,06 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2006 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2006jun.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	100 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Østergårdsvej 10 4540 Fårevejle	100 m²	42 m	26-09-2026	1.230.000 kr.	12.300 kr./m²
Østergårdsvej 6 4540 Fårevejle	98 m²	89 m	08-07-2026	1.087.500 kr.	11.097 kr./m²
Snebærvej 17 4540 Fårevejle	105 m²	301 m	25-04-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Gammelgårdsvej 8 4540 Fårevejle	98 m²	227 m	28-02-2024	550.000 kr.	5.612 kr./m²
Syrenvej 1 4540 Fårevejle	108 m²	78 m	28-01-2025	1.335.000 kr.	12.361 kr./m²
Syrenvej 3 4540 Fårevejle	110 m²	74 m	02-09-2026	1.610.000 kr.	14.636 kr./m²
Syrenvej 3 4540 Fårevejle	110 m²	74 m	15-05-2024	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Søvej 18 4540 Fårevejle	104 m²	577 m	25-06-2026	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Wiuffsvej 13 4540 Fårevejle	104 m²	639 m	12-02-2025	1.305.000 kr.	12.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu