Prisvurdering · 5560 Aarup

Åvej 3

Villa · 115 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 3.540 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 3540 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.978 kr/m².1.263.900 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.344.327 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.502.567 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,43 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2014 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 24 5560 Aarup	116 m²	612 m	27-11-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Rosenvænget 21 5560 Aarup	123 m²	220 m	14-02-2024	1.745.000 kr.	14.187 kr./m²
Rønnevænget 1 5560 Aarup	120 m²	454 m	29-09-2024	1.070.000 kr.	8.917 kr./m²
Cederfeldsgade 3 5560 Aarup	123 m²	355 m	27-05-2025	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Grønnevej 5 5560 Aarup	110 m²	582 m	02-07-2025	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Skovkrogen 2 5560 Aarup	120 m²	602 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Skovkrogen 10 5560 Aarup	108 m²	543 m	26-08-2024	1.255.000 kr.	11.620 kr./m²
Møllebakken 10 5560 Aarup	111 m²	780 m	11-01-2026	1.120.000 kr.	10.090 kr./m²
Lærkevej 13 5560 Aarup	114 m²	990 m	26-10-2023	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Lindevej 10 5560 Aarup	107 m²	576 m	06-03-2026	1.399.000 kr.	13.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu