Rosenvænget 21

Villa · 123 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2002. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.770 kr/m².1.304.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 10.495 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.284.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,36 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2002Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 13 5560 Aarup	91 m²	83 m	04-08-2026	955.000 kr.	10.495 kr./m²
Cederfeldsgade 3 5560 Aarup	123 m²	257 m	27-05-2025	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Rønnevænget 1 5560 Aarup	120 m²	242 m	29-09-2024	1.070.000 kr.	8.917 kr./m²
Kirkegade 12 5560 Aarup	128 m²	124 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Skovkrogen 2 5560 Aarup	120 m²	383 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Holmelund 12 5560 Aarup	130 m²	259 m	10-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Fuglebakken 23 5560 Aarup	125 m²	588 m	01-12-2025	1.460.000 kr.	11.680 kr./m²
Birkevej 12 5560 Aarup	130 m²	322 m	01-12-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Østergade 24 5560 Aarup	116 m²	393 m	27-11-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Vestergade 43 5560 Aarup	120 m²	694 m	30-10-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu