Drosselvej 4

Villa · 126 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.118 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.236 kr/m².1.298.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.346.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,69 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 1 5560 Aarup	132 m²	36 m	25-10-2023	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Drosselvej 23 5560 Aarup	153 m²	177 m	05-02-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Spurvevænget 11 5560 Aarup	131 m²	152 m	29-04-2025	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²
Fuglebakken 23 5560 Aarup	125 m²	408 m	01-12-2025	1.460.000 kr.	11.680 kr./m²
Spurvevænget 8 5560 Aarup	120 m²	93 m	16-01-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Toften 6 5560 Aarup	127 m²	435 m	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Udsigten 1 5560 Aarup	122 m²	327 m	16-11-2023	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Lærkevej 11 5560 Aarup	118 m²	89 m	25-01-2026	775.000 kr.	6.568 kr./m²
Vestergade 43 5560 Aarup	120 m²	250 m	30-10-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Vestergade 36 5560 Aarup	120 m²	251 m	28-01-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu