Holmelund 12

Villa · 130 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1981. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.420 kr/m².1.590.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.315.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,99 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmelund 2 5560 Aarup	143 m²	71 m	07-04-2024	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Birkevej 12 5560 Aarup	130 m²	99 m	01-12-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Skovkrogen 15 5560 Aarup	131 m²	311 m	01-07-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Kirkegade 12 5560 Aarup	128 m²	360 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Cederfeldsgade 3 5560 Aarup	123 m²	163 m	27-05-2025	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Rosenvænget 21 5560 Aarup	123 m²	259 m	14-02-2024	1.745.000 kr.	14.187 kr./m²
Rønnevænget 1 5560 Aarup	120 m²	117 m	29-09-2024	1.070.000 kr.	8.917 kr./m²
Skovkrogen 2 5560 Aarup	120 m²	285 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Spurvevænget 11 5560 Aarup	131 m²	900 m	29-04-2025	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²
Fuglebakken 23 5560 Aarup	125 m²	658 m	01-12-2025	1.460.000 kr.	11.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu