Gyvelvej 2

Fritidshus · 40 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.711 kr/m².1.484.750 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.399.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1396,87 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1995 · Alm. Salg: 93.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Ejerskifte93.500 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevej 4 5300 Kerteminde	36 m²	111 m	27-06-2024	930.000 kr.	25.833 kr./m²
Irisvej 3 5300 Kerteminde	43 m²	317 m	09-07-2026	1.620.000 kr.	37.674 kr./m²
Nellikevej 2 5300 Kerteminde	42 m²	521 m	22-05-2026	1.350.000 kr.	32.143 kr./m²
Kikkenborg 48 5300 Kerteminde	43 m²	478 m	30-04-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 7 5300 Kerteminde	44 m²	325 m	02-12-2025	1.125.000 kr.	25.568 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 22 5300 Kerteminde	44 m²	425 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	33.977 kr./m²
Anemonevej 25 5300 Kerteminde	45 m²	273 m	01-10-2024	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 1 5300 Kerteminde	35 m²	366 m	23-08-2024	1.390.000 kr.	39.714 kr./m²
Anemonevej 17 5300 Kerteminde	47 m²	211 m	18-03-2026	2.162.500 kr.	46.011 kr./m²
Kikkenborg 43 5300 Kerteminde	46 m²	558 m	11-03-2024	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu