Gyvelvænget 8, 5856 Ryslinge — Villa · 147 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.729 kr/m².1.595.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvænget gns: 12.514 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²+23,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.628.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
1973feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 1 5856 Ryslinge	162 m²	73 m	25-08-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Slåenvænget 1 5856 Ryslinge	148 m²	131 m	06-11-2024	1.581.000 kr.	10.682 kr./m²
Irisvænget 10 5856 Ryslinge	146 m²	210 m	02-02-2026	1.330.000 kr.	9.110 kr./m²
Slåenvænget 9 5856 Ryslinge	151 m²	124 m	12-01-2025	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²
Primulavænget 4 5856 Ryslinge	150 m²	279 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Violvænget 5A 5856 Ryslinge	143 m²	244 m	19-06-2024	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Liljevænget 7 5856 Ryslinge	141 m²	203 m	06-10-2024	1.970.000 kr.	13.972 kr./m²
Hybenvænget 10 5856 Ryslinge	136 m²	85 m	04-03-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Nygaardsvej 12 5856 Ryslinge	152 m²	437 m	06-05-2024	1.545.000 kr.	10.164 kr./m²
Tyttebærvænget 6 5856 Ryslinge	155 m²	279 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu