Gyvelbakken 9, Skovgårde, 8961 Allingåbro — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.562 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SkovgårdeMedian pris/m² for fritidshus i Skovgårde (8961, sidste 24 mdr.): 16.781 kr/m² × 65 m².1.090.765 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.119.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,25 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2018 · Alm. Salg: 872.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg872.500 kr.
1999sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelbakken 4, Skovgårde 8961 Allingåbro	82 m²	108 m	16-10-2023	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Gyvelbakken 10, Skovgårde 8961 Allingåbro	84 m²	45 m	03-07-2024	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Gyvelbakken 3, Skovgårde 8961 Allingåbro	35 m²	76 m	23-06-2026	898.000 kr.	25.657 kr./m²
Havbakkevej 7, Skovgårde 8961 Allingåbro	65 m²	63 m	23-05-2026	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Svinget 9, Skovgårde 8961 Allingåbro	67 m²	497 m	18-06-2024	908.000 kr.	13.552 kr./m²
Rypevej 9, Skovgårde 8961 Allingåbro	68 m²	437 m	24-07-2024	2.775.000 kr.	40.809 kr./m²
Poppelvej 4, Skovgårde 8961 Allingåbro	66 m²	710 m	01-07-2025	760.000 kr.	11.515 kr./m²
Poppelvej 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	64 m²	784 m	09-07-2025	600.000 kr.	9.375 kr./m²
Lyngbakken 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	70 m²	368 m	30-10-2025	1.596.000 kr.	22.800 kr./m²
Nordvangsvej 1, Skovgårde Strand 8961 Allingåbro	61 m²	511 m	06-07-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu