Gyldenrisvej 4

Villa · 210 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.946 kr/m².2.427.062 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenrisvej gns: 9.442 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.302 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.189.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,89 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 3 9380 Vestbjerg	202 m²	34 m	09-07-2025	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Gyldenrisvej 27 9380 Vestbjerg	233 m²	199 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	9.442 kr./m²
Gyldenrisvej 25 9380 Vestbjerg	142 m²	171 m	16-07-2026	1.165.625 kr.	8.209 kr./m²
Gyldenrisvej 21 9380 Vestbjerg	125 m²	150 m	16-04-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Gyldenrisvej 16 9380 Vestbjerg	116 m²	166 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Bakkelyvej 27 9380 Vestbjerg	210 m²	256 m	24-04-2025	2.650.000 kr.	12.619 kr./m²
Slugten 7 9380 Vestbjerg	213 m²	296 m	30-01-2024	2.325.000 kr.	10.915 kr./m²
Bakkelyvej 30 9380 Vestbjerg	214 m²	289 m	04-03-2024	2.455.000 kr.	11.472 kr./m²
Valmuevej 4 9380 Vestbjerg	208 m²	452 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²
Kaprifolievej 12 9380 Vestbjerg	212 m²	477 m	10-06-2024	3.550.000 kr.	16.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu