Gyldenrisvej 33

Villa · 129 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.168 kr/m².1.961.562 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenrisvej gns: 9.442 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.302 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.476.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,84 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 21 9380 Vestbjerg	125 m²	100 m	16-04-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Gyldenrisvej 25 9380 Vestbjerg	142 m²	64 m	16-07-2026	1.165.625 kr.	8.209 kr./m²
Gyldenrisvej 16 9380 Vestbjerg	116 m²	72 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Gyldenrisvej 3 9380 Vestbjerg	202 m²	222 m	09-07-2025	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Gyldenrisvej 27 9380 Vestbjerg	233 m²	36 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	9.442 kr./m²
Slugten 9B 9380 Vestbjerg	129 m²	281 m	22-10-2024	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Myntevej 9 9380 Vestbjerg	129 m²	314 m	22-08-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Lobeliavej 6 9380 Vestbjerg	125 m²	180 m	12-01-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Rosenvej 3 9380 Vestbjerg	136 m²	229 m	10-02-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Valmuevej 14 9380 Vestbjerg	122 m²	237 m	20-09-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu