Gyldenkronesvej 24

Villa · 127 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.698 kr/m².3.320.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenkronesvej gns: 31.890 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²+11,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.687.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,94 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.687.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2018jun.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenkronesvej 17 8320 Mårslet	130 m²	124 m	12-10-2023	4.255.000 kr.	32.731 kr./m²
Gyldenkronesvej 14 8320 Mårslet	112 m²	39 m	16-10-2025	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Gyldenkronesvej 30 8320 Mårslet	204 m²	41 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	27.574 kr./m²
Bedervej 82 8320 Mårslet	125 m²	283 m	22-12-2024	2.925.000 kr.	23.400 kr./m²
Tandervej 37 8320 Mårslet	132 m²	115 m	28-01-2024	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Bedervej 3 8320 Mårslet	122 m²	124 m	07-11-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Ovesdal 15 8320 Mårslet	128 m²	409 m	20-06-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Mustrupvej 285 8320 Mårslet	130 m²	413 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Bedervej 9 8320 Mårslet	120 m²	231 m	11-10-2023	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Tandervej 25 8320 Mårslet	136 m²	134 m	02-05-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu