Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Ovesdal 15

Villa · 128 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.321 kr/m².3.589.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOvesdal gns: 25.690 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.536.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,89 pct. siden jul. 2024
221k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.950.000 kr.I dag · vores estimat3.536.802 kr.Markedet · 1992654.336 kr.Markedet · 1993497.024 kr.Markedet · 1994833.792 kr.Markedet · 1995466.176 kr.Markedet · 1996252.672 kr.Markedet · 1997897.920 kr.Markedet · 1998992.256 kr.Markedet · 19991.065.472 kr.Markedet · 20001.234.688 kr.Markedet · 20011.306.624 kr.Markedet · 2002390.144 kr.Markedet · 20031.240.192 kr.Markedet · 20041.230.336 kr.Markedet · 20051.607.296 kr.Markedet · 20061.246.464 kr.Markedet · 20071.058.688 kr.Markedet · 2008809.728 kr.Markedet · 20091.636.352 kr.Markedet · 20101.676.160 kr.Markedet · 20111.958.784 kr.Markedet · 20121.340.416 kr.Markedet · 20132.407.424 kr.Markedet · 20142.405.888 kr.Markedet · 2015897.280 kr.Markedet · 20162.359.424 kr.Markedet · 20172.268.800 kr.Markedet · 20182.605.696 kr.Markedet · 20193.122.432 kr.Markedet · 20203.061.632 kr.Markedet · 20213.093.376 kr.Markedet · 20223.294.976 kr.Markedet · 20233.557.888 kr.Markedet · 20242.715.904 kr.Markedet · 20253.692.288 kr.Markedet · 20263.174.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.536.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1978okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ovesdal 63
8320 Mårslet		140 m²133 m26-05-20243.725.000 kr.26.607 kr./m²
Ovesdal 67
8320 Mårslet		157 m²78 m19-11-20243.975.000 kr.25.318 kr./m²
Ovesdal 47
8320 Mårslet		165 m²117 m26-01-20254.410.000 kr.26.727 kr./m²
Ovesdal 34
8320 Mårslet		165 m²143 m14-07-20244.300.000 kr.26.061 kr./m²
Mustrupvej 285
8320 Mårslet		130 m²120 m02-02-20253.750.000 kr.28.846 kr./m²
Gyldenkronesvej 24
8320 Mårslet		127 m²409 m05-10-20254.050.000 kr.31.890 kr./m²
Tandervej 37
8320 Mårslet		132 m²298 m28-01-20242.525.000 kr.19.129 kr./m²
Gyldenkronesvej 17
8320 Mårslet		130 m²493 m12-10-20234.255.000 kr.32.731 kr./m²
Tandervej 25
8320 Mårslet		136 m²285 m02-05-20242.425.000 kr.17.831 kr./m²
Agervej 7
8320 Mårslet		137 m²228 m17-03-20242.475.000 kr.18.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden