Bedervej 82

Villa · 125 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 823 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.680 kr/m².3.228.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBedervej gns: 24.378 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.539.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,00 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.539.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bedervej 9 8320 Mårslet	120 m²	162 m	11-10-2023	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Bedervej 3 8320 Mårslet	122 m²	346 m	07-11-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Gyldenkronesvej 24 8320 Mårslet	127 m²	283 m	05-10-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Gyldenkronesvej 17 8320 Mårslet	130 m²	175 m	12-10-2023	4.255.000 kr.	32.731 kr./m²
Tandervej 37 8320 Mårslet	132 m²	376 m	28-01-2024	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Ovesdal 15 8320 Mårslet	128 m²	668 m	20-06-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Mustrupvej 285 8320 Mårslet	130 m²	638 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Borrevænget 21 8320 Mårslet	124 m²	920 m	29-06-2025	3.585.000 kr.	28.911 kr./m²
Tandervej 25 8320 Mårslet	136 m²	415 m	02-05-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Gyldenkronesvej 14 8320 Mårslet	112 m²	293 m	16-10-2025	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu