Bedervej 3

Villa · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 756 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.908 kr/m².3.354.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBedervej gns: 24.378 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.208.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,21 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.208.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bedervej 9 8320 Mårslet	120 m²	233 m	11-10-2023	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Bedervej 82 8320 Mårslet	125 m²	346 m	22-12-2024	2.925.000 kr.	23.400 kr./m²
Gyldenkronesvej 24 8320 Mårslet	127 m²	124 m	05-10-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Gyldenkronesvej 14 8320 Mårslet	112 m²	86 m	16-10-2025	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Gyldenkronesvej 17 8320 Mårslet	130 m²	228 m	12-10-2023	4.255.000 kr.	32.731 kr./m²
Præstegårdsvej 7G 8320 Mårslet	120 m²	666 m	17-05-2025	3.805.000 kr.	31.708 kr./m²
Borrevænget 21 8320 Mårslet	124 m²	699 m	29-06-2025	3.585.000 kr.	28.911 kr./m²
Ovesdal 15 8320 Mårslet	128 m²	449 m	20-06-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Tandervej 37 8320 Mårslet	132 m²	197 m	28-01-2024	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Mustrupvej 285 8320 Mårslet	130 m²	482 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu