Gyldenkronesvej 30

Villa · 204 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 738 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.942 kr/m².5.693.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenkronesvej gns: 31.890 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²+11,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.380.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,42 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.380.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
2020Ombygning
2010apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenkronesvej 17 8320 Mårslet	130 m²	100 m	12-10-2023	4.255.000 kr.	32.731 kr./m²
Gyldenkronesvej 24 8320 Mårslet	127 m²	41 m	05-10-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Gyldenkronesvej 14 8320 Mårslet	112 m²	79 m	16-10-2025	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Nymarks Allé 159 8320 Mårslet	205 m²	486 m	16-06-2025	8.495.000 kr.	41.439 kr./m²
Mustrupvej 179 8320 Mårslet	201 m²	628 m	01-02-2025	6.345.000 kr.	31.567 kr./m²
Gammel Bedervej 10 8320 Mårslet	222 m²	152 m	20-06-2024	3.300.000 kr.	14.865 kr./m²
Mustrupvej 189 8320 Mårslet	212 m²	586 m	29-04-2024	7.125.000 kr.	33.608 kr./m²
Nymarks Allé 151 8320 Mårslet	191 m²	393 m	24-07-2024	7.100.000 kr.	37.173 kr./m²
Præstegårdsvej 3 8320 Mårslet	200 m²	831 m	02-03-2025	7.575.000 kr.	37.875 kr./m²
Nymarks Allé 147 8320 Mårslet	187 m²	445 m	08-04-2024	5.395.000 kr.	28.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu