Guldborgvej 71

Villa · 190 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 6.838 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 2010. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 6838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.515 kr/m².1.736.015 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 5.095 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.169 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6838 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.043.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,17 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2010Ombygning
2006okt.Ejerskifte
2001jun.Ejerandel overdraget
1986mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaløgråvej 6, Kalø 4990 Sakskøbing	174 m²	3,0 km	25-09-2025	1.825.000 kr.	10.489 kr./m²
Pogemosevej 25, Radsted 4990 Sakskøbing	212 m²	3,1 km	10-10-2023	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Østervang 7 4990 Sakskøbing	187 m²	4,7 km	28-02-2024	1.536.150 kr.	8.215 kr./m²
Nykøbingvej 113 4990 Sakskøbing	186 m²	4,7 km	19-07-2024	2.174.000 kr.	11.688 kr./m²
Solsikkevej 9 4990 Sakskøbing	179 m²	4,5 km	01-07-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Orebyvej 48 4990 Sakskøbing	190 m²	5,1 km	05-11-2024	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Klintevej 3 4990 Sakskøbing	182 m²	4,8 km	08-11-2023	700.000 kr.	3.846 kr./m²
Bregnevej 16 4990 Sakskøbing	177 m²	4,6 km	12-05-2026	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Østervang 18 4990 Sakskøbing	173 m²	4,6 km	08-10-2024	1.660.000 kr.	9.595 kr./m²
Vibevej 7 4990 Sakskøbing	164 m²	4,3 km	31-07-2024	2.125.000 kr.	12.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu