Menu
For mæglere Log ind
Tårsvej 44
G

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Tårsvej 44

Villa · 181 m² · bygget 1891

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 6.836 m², 6 værelser, opført i 1891, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1891
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
6836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
284.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.125 kr/m².1.758.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTårsvej gns: 6.728 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.169 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.599.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,16 pct. siden dec. 2021
337k727k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020242. dec. 2021795.000 kr.I dag · vores estimat1.599.209 kr.Markedet · 1992701.556 kr.Markedet · 1993404.173 kr.Markedet · 1994725.991 kr.Markedet · 1995794.228 kr.Markedet · 1996708.072 kr.Markedet · 1997694.678 kr.Markedet · 1998672.234 kr.Markedet · 1999723.638 kr.Markedet · 20001.081.294 kr.Markedet · 20011.263.923 kr.Markedet · 2002928.168 kr.Markedet · 2003966.540 kr.Markedet · 20041.090.706 kr.Markedet · 2005337.384 kr.Markedet · 20061.307.363 kr.Markedet · 20071.259.579 kr.Markedet · 20081.696.151 kr.Markedet · 20091.819.593 kr.Markedet · 20101.282.204 kr.Markedet · 20111.615.787 kr.Markedet · 20121.167.631 kr.Markedet · 2013896.674 kr.Markedet · 20141.452.525 kr.Markedet · 2015789.522 kr.Markedet · 2016876.583 kr.Markedet · 20171.030.976 kr.Markedet · 2018916.765 kr.Markedet · 20191.194.600 kr.Markedet · 2020955.499 kr.Markedet · 20211.406.732 kr.Markedet · 20221.468.272 kr.Markedet · 20231.298.856 kr.Markedet · 20241.874.617 kr.Markedet · 20251.895.975 kr.Markedet · 20261.344.106 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2021 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.599.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårsvej 17
4990 Sakskøbing		116 m²608 m02-10-2025749.000 kr.6.457 kr./m²
Kaløgråvej 6, Kalø
4990 Sakskøbing		174 m²1,3 km25-09-20251.825.000 kr.10.489 kr./m²
Guldborgvej 71
4990 Sakskøbing		190 m²3,1 km21-08-20242.300.000 kr.12.105 kr./m²
Orebyvej 50C
4990 Sakskøbing		178 m²4,0 km17-12-20251.650.000 kr.9.270 kr./m²
Orebyvej 79
4990 Sakskøbing		177 m²4,0 km09-04-20252.250.000 kr.12.712 kr./m²
Solsikkevej 9
4990 Sakskøbing		179 m²4,2 km01-07-20241.350.000 kr.7.542 kr./m²
Vibevej 7
4990 Sakskøbing		164 m²3,7 km31-07-20242.125.000 kr.12.957 kr./m²
Søparken 10
4990 Sakskøbing		173 m²4,1 km18-01-20241.850.000 kr.10.694 kr./m²
Orebyvej 48
4990 Sakskøbing		190 m²4,0 km05-11-20241.795.000 kr.9.447 kr./m²
Bregnevej 16
4990 Sakskøbing		177 m²4,3 km12-05-20261.695.000 kr.9.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden