Menu
For mæglere Log ind
Majbøllevej 140, Hjelm

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Majbøllevej 140, Hjelm

Villa · 200 m²

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.822 m², 5 værelser. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Grundareal
4822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.744 kr/m².1.536.115 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.479.074 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 2.709.030 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Ejerandel overdraget
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Hjelmvej 2, Grænge
4990 Sakskøbing		242 m²1,2 km25-11-20231.706.000 kr.7.050 kr./m²
Pogemosevej 25, Radsted
4990 Sakskøbing		212 m²2,4 km10-10-20232.500.000 kr.11.792 kr./m²
Guldborgvej 71
4990 Sakskøbing		190 m²4,3 km21-08-20242.300.000 kr.12.105 kr./m²
Idalundvej 19
4990 Sakskøbing		146 m²3,6 km05-02-2025960.000 kr.6.575 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted
4990 Sakskøbing		163 m²5,1 km19-01-20251.800.000 kr.11.043 kr./m²
Idalundvej 13
4990 Sakskøbing		116 m²3,6 km01-03-2026660.000 kr.5.690 kr./m²
Idalundvej 11
4990 Sakskøbing		113 m²3,7 km02-02-2026625.000 kr.5.531 kr./m²
Nykøbingvej 113
4990 Sakskøbing		186 m²6,6 km19-07-20242.174.000 kr.11.688 kr./m²
Østervang 7
4990 Sakskøbing		187 m²6,7 km28-02-20241.536.150 kr.8.215 kr./m²
Grønningen 19, Radsted
4990 Sakskøbing		142 m²5,1 km17-07-20241.100.000 kr.7.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden