Bækvej 6, 4990 Sakskøbing — Villa · 114 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 205 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1980. Beliggende i Sakskøbing (4990). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 549.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1980

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 205 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.996 kr/m².846.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækvej gns: 7.487 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.169 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 205 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.138.061 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 549.000 kr / Estimat: 3.888.955 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvej 16, Radsted 4990 Sakskøbing	101 m²	1,1 km	02-01-2024	699.000 kr.	6.921 kr./m²
Grønningen 8, Radsted 4990 Sakskøbing	119 m²	527 m	14-10-2024	835.000 kr.	7.017 kr./m²
Grønningen 5, Radsted 4990 Sakskøbing	125 m²	483 m	27-02-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Møllevænget 11, Radsted 4990 Sakskøbing	136 m²	820 m	17-02-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Grønningen 17, Radsted 4990 Sakskøbing	141 m²	518 m	07-04-2025	750.000 kr.	5.319 kr./m²
Idalundvej 11 4990 Sakskøbing	113 m²	2,4 km	02-02-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Grønningen 19, Radsted 4990 Sakskøbing	142 m²	545 m	17-07-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted 4990 Sakskøbing	100 m²	1,6 km	19-05-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Idalundvej 13 4990 Sakskøbing	116 m²	2,4 km	01-03-2026	660.000 kr.	5.690 kr./m²
Bregnevej 8 4990 Sakskøbing	114 m²	2,6 km	25-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu