Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Guldborgvej 80

Villa · 109 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 554 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.119 kr/m².958.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 5.095 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.169 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering818.222 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 916.990 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,86 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2011 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 72 4990 Sakskøbing	86 m²	65 m	06-06-2024	475.000 kr.	5.523 kr./m²
Guldborgvej 17 4990 Sakskøbing	75 m²	568 m	14-09-2025	350.000 kr.	4.667 kr./m²
Guldborgvej 71 4990 Sakskøbing	190 m²	4,1 km	21-08-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Mellemvang 17 4990 Sakskøbing	108 m²	647 m	14-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Møllevej 47B 4990 Sakskøbing	107 m²	708 m	03-04-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Mågevej 5 4990 Sakskøbing	112 m²	670 m	03-08-2024	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Mellemvang 9 4990 Sakskøbing	105 m²	630 m	26-12-2023	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Bregnevej 8 4990 Sakskøbing	114 m²	622 m	25-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Møllevej 65 4990 Sakskøbing	105 m²	699 m	08-04-2024	525.000 kr.	5.000 kr./m²
Mellemvang 21 4990 Sakskøbing	114 m²	661 m	08-01-2026	910.000 kr.	7.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu