Menu
For mæglere Log ind
Kaløvej 32

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Kaløvej 32

Landejendom · 245 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 335.993 m², 8 værelser, opført i 1922. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
335993 m²
Udestue
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.896.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.834 kr/m².8.287.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)335993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.842.691 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 10.054.733 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,45 pct. siden apr. 2024
216k7,0M13,8M20,6M27,5M1993200220062009201320172020202320261. apr. 20249.500.000 kr.I dag · vores estimat7.842.691 kr.Markedet · 1993216.090 kr.Markedet · 1998473.830 kr.Markedet · 2001437.815 kr.Markedet · 20022.689.855 kr.Markedet · 20042.280.705 kr.Markedet · 20053.062.500 kr.Markedet · 200617.833.305 kr.Markedet · 20079.902.165 kr.Markedet · 200818.345.600 kr.Markedet · 20091.677.760 kr.Markedet · 201019.933.445 kr.Markedet · 20127.258.860 kr.Markedet · 20137.235.585 kr.Markedet · 20159.733.360 kr.Markedet · 20169.576.560 kr.Markedet · 20172.322.110 kr.Markedet · 20182.852.535 kr.Markedet · 201913.039.390 kr.Markedet · 20209.800.000 kr.Markedet · 202110.242.470 kr.Markedet · 20223.737.230 kr.Markedet · 202310.625.405 kr.Markedet · 20245.024.950 kr.Markedet · 20252.101.365 kr.Markedet · 202627.457.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (landejendom)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.842.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaløgråvej 24, Kalø
4990 Sakskøbing		204 m²1,0 km02-10-20239.500.000 kr.46.569 kr./m²
Nykøbingvej 201, Radsted
4990 Sakskøbing		188 m²6,1 km31-12-202513.500.000 kr.71.809 kr./m²
Bækvej 13, Radsted
4990 Sakskøbing		156 m²5,6 km01-01-2024350.000 kr.2.244 kr./m²
Krungerupvej 15, Radsted
4990 Sakskøbing		190 m²8,0 km19-10-20257.650.000 kr.40.263 kr./m²
Hjelmøvej 4
4990 Sakskøbing		151 m²7,1 km18-08-202616.100.000 kr.106.623 kr./m²
Hjelmøvej 1
4990 Sakskøbing		137 m²6,8 km18-08-202616.100.000 kr.117.518 kr./m²
Engestoftevej 91, Engestofte
4990 Sakskøbing		274 m²10,7 km22-06-20252.350.000 kr.8.577 kr./m²
Lille Slemmingevej 41
4990 Sakskøbing		148 m²10,1 km03-12-2023750.000 kr.5.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden