Majbøllevej 101, Hjelm, 4990 Sakskøbing — Villa · 90 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 2.340 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.540 kr/m².1.595.400 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.766.230 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 2.301.714 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehavevej 11, Hjelm 4990 Sakskøbing	95 m²	1,5 km	23-09-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Bækvej 16, Radsted 4990 Sakskøbing	101 m²	3,6 km	02-01-2024	699.000 kr.	6.921 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted 4990 Sakskøbing	100 m²	4,6 km	19-05-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Idalundvej 11 4990 Sakskøbing	113 m²	3,9 km	02-02-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Guldborgvej 72 4990 Sakskøbing	86 m²	5,7 km	06-06-2024	475.000 kr.	5.523 kr./m²
Mågevej 4 4990 Sakskøbing	90 m²	6,2 km	13-05-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Idalundvej 13 4990 Sakskøbing	116 m²	3,9 km	01-03-2026	660.000 kr.	5.690 kr./m²
Mellemvang 27 4990 Sakskøbing	93 m²	6,3 km	16-07-2025	660.000 kr.	7.097 kr./m²
Tjørnevej 10 4990 Sakskøbing	90 m²	7,2 km	03-08-2024	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Kaløvej 30 4990 Sakskøbing	107 m²	5,8 km	04-02-2024	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu