Menu
For mæglere Log ind
Tårsvej 28
F

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Tårsvej 28

Villa · 160 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 974 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
148.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.672 kr/m².1.987.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTårsvej gns: 6.728 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.169 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering855.845 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 575.000 kr / Estimat: 1.097.238 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,74 pct. siden jun. 2022
298k643k987k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2022670.000 kr.I dag · vores estimat855.845 kr.Markedet · 1992620.160 kr.Markedet · 1993357.280 kr.Markedet · 1994641.760 kr.Markedet · 1995702.080 kr.Markedet · 1996625.920 kr.Markedet · 1997614.080 kr.Markedet · 1998594.240 kr.Markedet · 1999639.680 kr.Markedet · 2000955.840 kr.Markedet · 20011.117.280 kr.Markedet · 2002820.480 kr.Markedet · 2003854.400 kr.Markedet · 2004964.160 kr.Markedet · 2005298.240 kr.Markedet · 20061.155.680 kr.Markedet · 20071.113.440 kr.Markedet · 20081.499.360 kr.Markedet · 20091.608.480 kr.Markedet · 20101.133.440 kr.Markedet · 20111.428.320 kr.Markedet · 20121.032.160 kr.Markedet · 2013792.640 kr.Markedet · 20141.284.000 kr.Markedet · 2015697.920 kr.Markedet · 2016774.880 kr.Markedet · 2017911.360 kr.Markedet · 2018810.400 kr.Markedet · 20191.056.000 kr.Markedet · 2020844.640 kr.Markedet · 20211.243.520 kr.Markedet · 20221.297.920 kr.Markedet · 20231.148.160 kr.Markedet · 20241.657.120 kr.Markedet · 20251.676.000 kr.Markedet · 20261.188.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
670.000 kr.
I dag · vores estimat
855.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårsvej 17
4990 Sakskøbing		116 m²60 m02-10-2025749.000 kr.6.457 kr./m²
Kaløgråvej 6, Kalø
4990 Sakskøbing		174 m²1,8 km25-09-20251.825.000 kr.10.489 kr./m²
Orebyvej 301
4990 Sakskøbing		157 m²3,0 km21-02-20243.450.000 kr.21.975 kr./m²
Møllehaven 25
4990 Sakskøbing		155 m²2,9 km26-12-20242.825.000 kr.18.226 kr./m²
Møllehaven 9
4990 Sakskøbing		156 m²3,1 km25-11-20242.670.000 kr.17.115 kr./m²
Vibevej 7
4990 Sakskøbing		164 m²3,2 km31-07-20242.125.000 kr.12.957 kr./m²
Rosengården 106
4990 Sakskøbing		163 m²3,3 km16-07-20251.550.000 kr.9.509 kr./m²
Orebyvej 50D
4990 Sakskøbing		156 m²3,4 km15-02-20251.950.000 kr.12.500 kr./m²
Hybenvænget 7
4990 Sakskøbing		158 m²3,6 km29-04-20251.235.000 kr.7.816 kr./m²
Rosengården 120
4990 Sakskøbing		155 m²3,4 km21-12-20241.500.000 kr.9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden