Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Guldborgvej 37

Villa · 111 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.136 kr/m².972.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 5.095 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.169 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.140.270 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 475.000 kr / Estimat: 1.659.880 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,22 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2012 · Alm. Salg: 262.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, familiehandel262.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1965Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 72 4990 Sakskøbing	86 m²	724 m	06-06-2024	475.000 kr.	5.523 kr./m²
Guldborgvej 17 4990 Sakskøbing	75 m²	1,2 km	14-09-2025	350.000 kr.	4.667 kr./m²
Guldborgvej 71 4990 Sakskøbing	190 m²	3,4 km	21-08-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Mågevej 5 4990 Sakskøbing	112 m²	1,1 km	03-08-2024	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Bregnevej 8 4990 Sakskøbing	114 m²	1,3 km	25-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Mellemvang 17 4990 Sakskøbing	108 m²	1,3 km	14-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Mellemvang 21 4990 Sakskøbing	114 m²	1,3 km	08-01-2026	910.000 kr.	7.982 kr./m²
Møllevej 47B 4990 Sakskøbing	107 m²	1,2 km	03-04-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Rosengården 83 4990 Sakskøbing	113 m²	1,4 km	24-04-2026	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²
Byvangen 13 4990 Sakskøbing	114 m²	1,4 km	04-05-2025	555.000 kr.	4.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu