Guldbjergvej 17, Brændstrup

Landejendom · 160 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 61.405 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1961. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 61405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.634 kr/m².4.431.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)61405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.545.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,94 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.847.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.545.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.847.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1961Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 8, Brændstrup 6630 Rødding	201 m²	460 m	27-06-2026	4.100.000 kr.	20.398 kr./m²
Låsledvej 31, Låsled 6630 Rødding	180 m²	1,7 km	28-09-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Bremvej 4 6630 Rødding	112 m²	934 m	09-07-2025	3.675.000 kr.	32.812 kr./m²
Timekær 4, Brændstrup 6630 Rødding	200 m²	1,6 km	24-03-2025	20.950.000 kr.	104.750 kr./m²
Kimeled 1 6630 Rødding	150 m²	3,3 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Gammelengvej 33 6630 Rødding	135 m²	2,7 km	10-06-2026	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Landboelsgade 3, Øster Lindet 6630 Rødding	176 m²	4,0 km	03-08-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Lauenborgvej 11, Stenderup 6630 Rødding	181 m²	4,2 km	04-02-2025	2.245.000 kr.	12.403 kr./m²
Låsledvej 24, Låsled 6630 Rødding	242 m²	1,6 km	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.471 kr./m²
Lauenborgvej 15, Stenderup 6630 Rødding	116 m²	4,4 km	23-10-2024	1.740.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu