Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Guldbækvej 96, Guldbæk

Villa · 144 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rebild Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i GuldbækMedian pris/m² for villa i Guldbæk (9230, sidste 24 mdr.): 11.914 kr/m² × 144 m².1.715.616 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.568.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,76 pct. siden jan. 2026
323k957k1,6M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat1.568.099 kr.Markedet · 1992660.672 kr.Markedet · 1993425.808 kr.Markedet · 1994699.984 kr.Markedet · 1995739.008 kr.Markedet · 1996682.992 kr.Markedet · 1997471.168 kr.Markedet · 19981.058.400 kr.Markedet · 19991.175.616 kr.Markedet · 20001.008.432 kr.Markedet · 20011.031.760 kr.Markedet · 2002924.624 kr.Markedet · 20031.118.016 kr.Markedet · 20041.168.272 kr.Markedet · 2005994.032 kr.Markedet · 20061.468.368 kr.Markedet · 20071.523.088 kr.Markedet · 20081.811.088 kr.Markedet · 20091.348.416 kr.Markedet · 20101.733.328 kr.Markedet · 20111.509.696 kr.Markedet · 20121.682.784 kr.Markedet · 20131.733.328 kr.Markedet · 20141.353.600 kr.Markedet · 20151.733.616 kr.Markedet · 20161.775.664 kr.Markedet · 20171.783.872 kr.Markedet · 20181.656.576 kr.Markedet · 20191.858.032 kr.Markedet · 20202.037.168 kr.Markedet · 20212.197.872 kr.Markedet · 20222.417.184 kr.Markedet · 20232.492.064 kr.Markedet · 20242.857.968 kr.Markedet · 20252.428.992 kr.Markedet · 20262.307.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.568.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldbækvej 86, Guldbæk
9230 Svenstrup J		150 m²142 m27-06-20252.125.000 kr.14.167 kr./m²
Guldbækvej 88, Guldbæk
9230 Svenstrup J		96 m²117 m14-10-20251.050.000 kr.10.938 kr./m²
Guldbækvej 93, Guldbæk
9230 Svenstrup J		94 m²340 m12-11-2025950.000 kr.10.106 kr./m²
Guldbækvej 79, Guldbæk
9230 Svenstrup J		90 m²663 m04-06-20251.082.000 kr.12.022 kr./m²
Guldbækparken 15
9230 Svenstrup J		162 m²166 m29-04-20242.625.000 kr.16.204 kr./m²
Guldbækparken 32
9230 Svenstrup J		188 m²225 m09-06-20254.250.000 kr.22.606 kr./m²
Engkrogen 4
9230 Svenstrup J		142 m²2,7 km07-04-20251.875.000 kr.13.204 kr./m²
Toftemarksvej 7
9230 Svenstrup J		144 m²2,8 km01-09-20251.820.000 kr.12.639 kr./m²
Engkrogen 1
9230 Svenstrup J		150 m²2,7 km14-01-20252.700.000 kr.18.000 kr./m²
Ridemandsmøllevej 41
9230 Svenstrup J		140 m²2,8 km19-02-20251.495.000 kr.10.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden