Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Guldbækvej 45

Landejendom · 265 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 39.734 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
39734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.416 kr/m².4.309.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)39734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.429.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk
9230 Svenstrup J		190 m²1,6 km12-12-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²
Holmgårdsvej 50
9230 Svenstrup J		269 m²4,6 km07-09-20254.450.000 kr.16.543 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup
9230 Svenstrup J		179 m²2,6 km17-07-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10
9230 Svenstrup J		189 m²3,2 km13-08-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Tostrupvej 102
9230 Svenstrup J		167 m²2,8 km15-10-20242.595.000 kr.15.539 kr./m²
Duedal 50
9230 Svenstrup J		210 m²4,5 km22-01-20255.150.000 kr.24.524 kr./m²
Duedal 70
9230 Svenstrup J		344 m²3,8 km09-01-20248.500.000 kr.24.709 kr./m²
Hobrovej 802
9230 Svenstrup J		134 m²2,6 km07-12-20233.900.000 kr.29.104 kr./m²
Dall Møllevej 43
9230 Svenstrup J		166 m²3,6 km23-02-20255.500.000 kr.33.133 kr./m²
Skråvej 10
9230 Svenstrup J		172 m²3,8 km02-10-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden