Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Guldbækparken 32

Villa · 188 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 3.306 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Rebild Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
267 m²
Bebygget areal
267 m²
Grundareal
3306 m²
Indbygget garage
79 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.054 kr/m².3.297.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)3306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.901.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 1997Bygget
  • 1996apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldbækparken 15
9230 Svenstrup J		162 m²234 m29-04-20242.625.000 kr.16.204 kr./m²
Vesterhedenvej 65, Guldbæk
9230 Svenstrup J		220 m²416 m24-10-20244.600.000 kr.20.909 kr./m²
Guldbækvej 86, Guldbæk
9230 Svenstrup J		150 m²286 m27-06-20252.125.000 kr.14.167 kr./m²
Guldbækvej 96, Guldbæk
9230 Svenstrup J		144 m²225 m10-12-20251.700.000 kr.11.806 kr./m²
Horsmarkvej 7, Volstrup
9230 Svenstrup J		173 m²2,1 km13-10-20233.200.000 kr.18.497 kr./m²
Lærkevej 3
9230 Svenstrup J		203 m²2,5 km21-05-20244.900.000 kr.24.138 kr./m²
Ved Billeskoven 6
9230 Svenstrup J		180 m²3,0 km09-10-20234.300.000 kr.23.889 kr./m²
Lunden 2
9230 Svenstrup J		192 m²3,3 km22-12-20253.150.000 kr.16.406 kr./m²
Engblommevej 11
9230 Svenstrup J		171 m²2,9 km23-05-20252.550.000 kr.14.912 kr./m²
Sifhøj 21
9230 Svenstrup J		195 m²3,3 km27-10-20243.825.000 kr.19.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden