Niels Dahls Alle 28

Rækkehus · 142 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 519 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.862 kr/m².2.292.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 18.139 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.758 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.593.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,56 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.667.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.593.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.667.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Dahls Alle 26 9210 Aalborg SØ	142 m²	8 m	13-11-2023	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Niels Dahls Alle 2 9210 Aalborg SØ	144 m²	103 m	03-08-2025	3.250.000 kr.	22.569 kr./m²
Niels Dahls Alle 7A 9210 Aalborg SØ	104 m²	109 m	01-06-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Brønlundsvej 5 9210 Aalborg SØ	138 m²	429 m	20-05-2026	3.170.000 kr.	22.971 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 5 9210 Aalborg SØ	138 m²	1,2 km	20-03-2025	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 253 9210 Aalborg SØ	137 m²	1,2 km	22-04-2024	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 175 9210 Aalborg SØ	138 m²	1,2 km	23-01-2024	1.980.000 kr.	14.348 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 178 9210 Aalborg SØ	116 m²	133 m	17-01-2024	2.215.000 kr.	19.095 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 186 9210 Aalborg SØ	116 m²	144 m	18-02-2025	1.850.000 kr.	15.948 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 168 9210 Aalborg SØ	116 m²	174 m	11-04-2024	2.310.000 kr.	19.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu