Nielsmindevej 11E

Rækkehus · 122 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 221 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 221 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.017 kr/m².3.024.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNielsmindevej gns: 24.037 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.758 kr/m²+15,80 pct.
3Vores vurdering3.101.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,08 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.101.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
Bygget
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nielsmindevej 11C 9210 Aalborg SØ	122 m²	17 m	06-04-2025	3.115.000 kr.	25.533 kr./m²
Nielsmindevej 11B 9210 Aalborg SØ	122 m²	27 m	16-09-2025	3.150.000 kr.	25.820 kr./m²
Nielsmindevej 13F 9210 Aalborg SØ	122 m²	33 m	07-10-2025	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Nielsmindevej 13E 9210 Aalborg SØ	122 m²	33 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Indkilde Alle 62 9210 Aalborg SØ	120 m²	310 m	07-04-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Indkilde Alle 48 9210 Aalborg SØ	120 m²	354 m	28-10-2024	3.575.000 kr.	29.792 kr./m²
Poseidonvej 41 9210 Aalborg SØ	131 m²	576 m	18-01-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Indkilde Alle 86 9210 Aalborg SØ	135 m²	372 m	01-01-2024	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Poseidonvej 31 9210 Aalborg SØ	109 m²	555 m	06-04-2024	3.040.000 kr.	27.890 kr./m²
Poseidonvej 21 9210 Aalborg SØ	109 m²	576 m	06-04-2025	2.670.000 kr.	24.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu