Gugvej 174

Villa · 67 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 753 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.908 kr/m².1.784.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.373.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,90 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2023 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gugvej 164 9210 Aalborg SØ	87 m²	132 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Ådalsvej 24 9210 Aalborg SØ	81 m²	162 m	22-06-2024	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Vissevej 43 9210 Aalborg SØ	58 m²	919 m	30-03-2025	1.445.000 kr.	24.914 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 7 9210 Aalborg SØ	69 m²	1,8 km	20-05-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Nielsmindevej 39 9210 Aalborg SØ	85 m²	711 m	07-05-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30 9210 Aalborg SØ	82 m²	1,6 km	08-07-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Bækkedal 31 9210 Aalborg SØ	86 m²	1,5 km	25-03-2024	2.175.000 kr.	25.291 kr./m²
Bækkedal 4 9210 Aalborg SØ	86 m²	1,7 km	23-04-2025	1.675.000 kr.	19.477 kr./m²
Solbakken 23 9210 Aalborg SØ	90 m²	2,2 km	24-07-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 112 9210 Aalborg SØ	99 m²	1,5 km	21-01-2024	1.525.000 kr.	15.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu