Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Gugvej 164

Villa · 87 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
769.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.389 kr/m².2.000.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.888.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,87 pct. siden jun. 2025
195k659k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat1.888.567 kr.Markedet · 1992423.603 kr.Markedet · 1993408.813 kr.Markedet · 1994412.902 kr.Markedet · 1995453.444 kr.Markedet · 1996525.393 kr.Markedet · 1997656.676 kr.Markedet · 1998601.170 kr.Markedet · 1999195.141 kr.Markedet · 2000495.465 kr.Markedet · 2001743.589 kr.Markedet · 2002720.447 kr.Markedet · 2003735.411 kr.Markedet · 2004760.815 kr.Markedet · 2005943.689 kr.Markedet · 20061.020.684 kr.Markedet · 20071.104.639 kr.Markedet · 20081.190.247 kr.Markedet · 20091.482.741 kr.Markedet · 20101.105.161 kr.Markedet · 20111.033.821 kr.Markedet · 2012848.859 kr.Markedet · 2013865.737 kr.Markedet · 2014843.465 kr.Markedet · 20151.148.574 kr.Markedet · 20161.534.767 kr.Markedet · 20171.268.199 kr.Markedet · 20181.421.667 kr.Markedet · 20191.555.038 kr.Markedet · 20201.471.344 kr.Markedet · 20211.570.959 kr.Markedet · 20221.707.549 kr.Markedet · 20231.648.911 kr.Markedet · 20241.830.306 kr.Markedet · 20251.864.323 kr.Markedet · 20261.549.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.888.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 24
9210 Aalborg SØ		81 m²212 m22-06-20241.650.000 kr.20.370 kr./m²
Nielsmindevej 39
9210 Aalborg SØ		85 m²831 m07-05-20242.200.000 kr.25.882 kr./m²
Bækkedal 31
9210 Aalborg SØ		86 m²1,4 km25-03-20242.175.000 kr.25.291 kr./m²
Bækkedal 4
9210 Aalborg SØ		86 m²1,6 km23-04-20251.675.000 kr.19.477 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30
9210 Aalborg SØ		82 m²1,5 km08-07-20241.525.000 kr.18.598 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²861 m20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 112
9210 Aalborg SØ		99 m²1,4 km21-01-20241.525.000 kr.15.404 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 6A
9210 Aalborg SØ		97 m²1,6 km07-11-20241.860.000 kr.19.175 kr./m²
Agervangen 5
9210 Aalborg SØ		103 m²1,1 km25-08-20252.300.000 kr.22.330 kr./m²
Skovlykke 16
9210 Aalborg SØ		110 m²432 m06-04-20252.580.000 kr.23.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden