Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Nielsmindevej 39

Villa · 85 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 811 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
811 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.389.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.584 kr/m².1.908.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.161.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,74 pct. siden jul. 2024
191k693k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat2.161.660 kr.Markedet · 1992413.865 kr.Markedet · 1993399.415 kr.Markedet · 1994403.410 kr.Markedet · 1995443.020 kr.Markedet · 1996513.315 kr.Markedet · 1997641.580 kr.Markedet · 1998587.350 kr.Markedet · 1999190.655 kr.Markedet · 2000484.075 kr.Markedet · 2001726.495 kr.Markedet · 2002703.885 kr.Markedet · 2003718.505 kr.Markedet · 2004743.325 kr.Markedet · 2005921.995 kr.Markedet · 2006997.220 kr.Markedet · 20071.079.245 kr.Markedet · 20081.162.885 kr.Markedet · 20091.448.655 kr.Markedet · 20101.079.755 kr.Markedet · 20111.010.055 kr.Markedet · 2012829.345 kr.Markedet · 2013845.835 kr.Markedet · 2014824.075 kr.Markedet · 20151.122.170 kr.Markedet · 20161.499.485 kr.Markedet · 20171.239.045 kr.Markedet · 20181.388.985 kr.Markedet · 20191.519.290 kr.Markedet · 20201.437.520 kr.Markedet · 20211.534.845 kr.Markedet · 20221.668.295 kr.Markedet · 20231.611.005 kr.Markedet · 20241.788.230 kr.Markedet · 20251.821.465 kr.Markedet · 20261.513.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.161.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gugvej 164
9210 Aalborg SØ		87 m²831 m06-03-20252.050.000 kr.23.563 kr./m²
Ådalsvej 24
9210 Aalborg SØ		81 m²793 m22-06-20241.650.000 kr.20.370 kr./m²
Solbakken 23
9210 Aalborg SØ		90 m²1,6 km24-07-20241.950.000 kr.21.667 kr./m²
Bækkedal 31
9210 Aalborg SØ		86 m²2,1 km25-03-20242.175.000 kr.25.291 kr./m²
Bækkedal 4
9210 Aalborg SØ		86 m²2,3 km23-04-20251.675.000 kr.19.477 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30
9210 Aalborg SØ		82 m²2,2 km08-07-20241.525.000 kr.18.598 kr./m²
Kærvej 4
9210 Aalborg SØ		102 m²1,1 km27-02-20242.025.000 kr.19.853 kr./m²
Skovlykke 16
9210 Aalborg SØ		110 m²473 m06-04-20252.580.000 kr.23.455 kr./m²
Vissevej 138
9210 Aalborg SØ		100 m²1,6 km19-02-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Kærvej 29
9210 Aalborg SØ		106 m²1,1 km22-04-20251.676.500 kr.15.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden