Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Grydstedvej 17

Villa · 104 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.184 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.154.000 kr.
Offentlig grundværdi
878.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.832 kr/m².1.740.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrydstedvej gns: 18.559 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.382 kr/m²+29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.496.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,79 pct. siden mar. 2025
108k621k1,1M1,6M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.162.500 kr.I dag · vores estimat1.496.691 kr.Markedet · 1992245.128 kr.Markedet · 1993346.112 kr.Markedet · 1994363.480 kr.Markedet · 1995410.072 kr.Markedet · 1996530.920 kr.Markedet · 1997533.000 kr.Markedet · 1998443.976 kr.Markedet · 1999623.064 kr.Markedet · 2000525.928 kr.Markedet · 2001617.552 kr.Markedet · 2002703.248 kr.Markedet · 2003518.440 kr.Markedet · 2004647.712 kr.Markedet · 2005481.520 kr.Markedet · 2006443.352 kr.Markedet · 2007753.584 kr.Markedet · 2008872.976 kr.Markedet · 2009757.120 kr.Markedet · 20101.015.040 kr.Markedet · 20111.067.768 kr.Markedet · 2012787.904 kr.Markedet · 20131.112.488 kr.Markedet · 2014854.256 kr.Markedet · 2015963.664 kr.Markedet · 2016594.152 kr.Markedet · 20171.030.848 kr.Markedet · 2018947.440 kr.Markedet · 20191.178.528 kr.Markedet · 20201.372.904 kr.Markedet · 20211.421.160 kr.Markedet · 20221.633.632 kr.Markedet · 20231.200.784 kr.Markedet · 20241.654.328 kr.Markedet · 20251.419.808 kr.Markedet · 20261.532.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.162.500 kr.
I dag · vores estimat
1.496.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.162.500 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grydstedvej 21
9240 Nibe		130 m²38 m10-12-20251.300.000 kr.10.000 kr./m²
Grydstedvej 2
9240 Nibe		141 m²36 m10-03-20242.905.000 kr.20.603 kr./m²
Grydstedvej 6
9240 Nibe		141 m²63 m07-02-20251.925.000 kr.13.652 kr./m²
St Algade 10
9240 Nibe		102 m²400 m17-11-20251.550.000 kr.15.196 kr./m²
Vestervangen 5A
9240 Nibe		111 m²182 m03-03-20261.765.000 kr.15.901 kr./m²
Vestervangen 5B
9240 Nibe		111 m²196 m13-08-20241.675.000 kr.15.090 kr./m²
Østervangen 22
9240 Nibe		110 m²337 m29-11-20231.550.000 kr.14.091 kr./m²
Lærkestien 19
9240 Nibe		108 m²499 m26-01-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²
Bakkebo 9
9240 Nibe		106 m²685 m13-01-20251.410.000 kr.13.302 kr./m²
Lærkestien 6
9240 Nibe		110 m²385 m30-06-20241.545.000 kr.14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden