Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Østervangen 22

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
847.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.520 kr/m².1.979.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangen gns: 13.764 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.749.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,86 pct. siden jun. 2024
114k561k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.550.000 kr.I dag · vores estimat1.749.268 kr.Markedet · 1992259.270 kr.Markedet · 1993333.080 kr.Markedet · 1994384.450 kr.Markedet · 1995433.730 kr.Markedet · 1996561.550 kr.Markedet · 1997554.510 kr.Markedet · 1998469.590 kr.Markedet · 1999659.010 kr.Markedet · 2000531.080 kr.Markedet · 2001648.340 kr.Markedet · 2002743.820 kr.Markedet · 2003548.350 kr.Markedet · 2004685.080 kr.Markedet · 2005509.300 kr.Markedet · 2006468.930 kr.Markedet · 2007797.060 kr.Markedet · 2008906.180 kr.Markedet · 2009811.580 kr.Markedet · 20101.073.600 kr.Markedet · 20111.129.370 kr.Markedet · 2012806.300 kr.Markedet · 20131.176.670 kr.Markedet · 2014903.540 kr.Markedet · 20151.011.120 kr.Markedet · 2016628.430 kr.Markedet · 20171.100.000 kr.Markedet · 2018991.540 kr.Markedet · 20191.174.580 kr.Markedet · 20201.452.110 kr.Markedet · 20211.503.150 kr.Markedet · 20221.727.880 kr.Markedet · 20231.228.700 kr.Markedet · 20241.747.790 kr.Markedet · 20251.571.460 kr.Markedet · 20261.620.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.749.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervangen 9
9240 Nibe		123 m²157 m04-05-20262.275.000 kr.18.496 kr./m²
Østervangen 23
9240 Nibe		132 m²34 m17-08-20251.400.000 kr.10.606 kr./m²
Østervangen 7
9240 Nibe		181 m²178 m06-05-20242.210.000 kr.12.210 kr./m²
Østervangen 14
9240 Nibe		208 m²80 m15-04-20252.795.000 kr.13.438 kr./m²
Lærkestien 6
9240 Nibe		110 m²189 m30-06-20241.545.000 kr.14.045 kr./m²
Lærkestien 19
9240 Nibe		108 m²212 m26-01-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²
Villavej 16
9240 Nibe		114 m²311 m04-12-20241.250.000 kr.10.965 kr./m²
Lundevej 14
9240 Nibe		114 m²315 m31-08-20251.580.000 kr.13.860 kr./m²
Lundevej 3
9240 Nibe		115 m²361 m21-06-20262.800.000 kr.24.348 kr./m²
Grydstedvej 17
9240 Nibe		104 m²337 m08-12-20242.162.500 kr.20.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden