Grydehøj 16, Gevninge

Villa · 137 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i GevningeMedian pris/m² for villa i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 27.138 kr/m² × 137 m².3.717.906 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.472.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,52 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.472.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte
2021sep.Ejerskifte3.200.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydehøj 13, Gevninge 4000 Roskilde	148 m²	29 m	18-02-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Grydehøjvej 32, Gundsømagle 4000 Roskilde	141 m²	14,9 km	19-04-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Grydehøjvej 66, Gundsømagle 4000 Roskilde	133 m²	15,0 km	15-04-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Grydehøjvej 30, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	14,9 km	19-06-2024	2.595.000 kr.	17.300 kr./m²
Rytterbakken 13, Gevninge 4000 Roskilde	140 m²	259 m	11-12-2024	4.275.000 kr.	30.536 kr./m²
Rytterbakken 22, Gevninge 4000 Roskilde	143 m²	244 m	30-11-2023	2.725.000 kr.	19.056 kr./m²
Dalager 7, Gevninge 4000 Roskilde	141 m²	380 m	10-04-2025	3.450.000 kr.	24.468 kr./m²
Højmarken 31, Gevninge 4000 Roskilde	145 m²	178 m	22-09-2024	3.450.000 kr.	23.793 kr./m²
Skovager 23, Gevninge 4000 Roskilde	140 m²	522 m	04-02-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Fjordager 14, Gevninge 4000 Roskilde	144 m²	292 m	01-09-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu